Thông tin thị trường 
VT 
Bán Nhà Mới và Giá Cả
Trong tháng 6 năm 2025, giá bán trung bình của nhà mới đạt 501,000 USD, giảm 2% so với tháng 5 năm 2025 nhưng tăng 1.1% so với tháng 6 năm 2024. Hiện có 511,000 ngôi nhà mới đang bán, tăng 1.2%. Doanh số bán nhà hiện có trong tháng 6 đạt tổng cộng 3.93 triệu, thấp hơn so với 4.00 triệu dự kiến và giảm so với 4.04 triệu của tháng trước. Với sự yếu kém rộng rãi trong dữ liệu thị trường nhà ở, chúng tôi tin rằng các nhà giao dịch phái sinh nên áp dụng tư thế phòng thủ và khả năng giảm giá đối với các cổ phiếu liên quan đến nhà ở. Cả hai con số doanh số nhà mới và hiện có đều không đạt dự báo, cho thấy rằng lãi suất cao đang tác động đáng kể đến nhu cầu của người mua. Điều này cho thấy sự thiếu hụt khả năng hoạt động của các nhà xây dựng nhà và các ngành liên quan trong thời gian tới.Phân Tích Thị Trường và Chiến Lược
Thống kê đáng lo ngại nhất là nguồn cung nhà mới lên tới 9.8 tháng, mức cao hơn nhiều so với 4-6 tháng được coi là lành mạnh. Lịch sử cho thấy những mức tồn kho cao như vậy thường dẫn đến sự suy giảm kinh tế đáng kể, chẳng hạn như giai đoạn chuẩn bị cho cuộc khủng hoảng tài chính năm 2008. Chúng tôi coi sự dư thừa nhà chưa bán này là tín hiệu rõ ràng để mua quyền chọn bán trên các quỹ ETF nhà xây dựng như ITB và XHB, dự đoán giá sẽ tiếp tục giảm. Sự giảm giá trung bình bán ra cho thấy tình hình thị trường đang yếu đi và khả năng chi trả đang trở thành gánh nặng lớn. Việc giảm 4.9% trong chỉ số quan trọng này cho thấy người bán đang bị ép phải giảm giá để thu hút nhóm người mua ngày càng ít đi. Xu hướng này càng củng cố triển vọng giảm giá cho toàn bộ lĩnh vực bất động sản, từ vật liệu xây dựng đến các nhà cho vay thế chấp. Sự yếu kém trong lĩnh vực nhà ở này làm tăng khả năng Cục Dự trữ Liên bang điều chỉnh sang một lập trường mềm mại hơn. Với lãi suất thế chấp thực tế hiện đang quanh mức 7%, ngân hàng trung ương đang thấy bằng chứng rõ ràng rằng chính sách của họ đang bị hạn chế. Do đó, chúng ta nên xem xét các giao dịch có lợi từ việc cắt giảm lãi suất tiềm năng, chẳng hạn như mua hợp đồng tương lai trên trái phiếu kho bạc 10 năm. Chúng tôi coi đây là cơ hội để định vị cho sự biến động thị trường tăng lên khi nền kinh tế hấp thụ sự suy giảm này. Sự kết hợp của việc doanh số giảm, tồn kho tăng và áp lực giá cả tạo ra sự không chắc chắn đáng kể. Mua quyền chọn trên chỉ số biến động như VIX có thể là một cách phòng vệ hợp lý trước một đợt điều chỉnh thị trường rộng lớn hơn do những vấn đề của lĩnh vực nhà ở này gây ra.Bắt đầu giao dịch ngay bây giờ — nhấp vào đây để tạo tài khoản VT Markets trực tiếp của bạn.
