New Zealand sẽ cho phép những người nắm giữ visa đầu tư giàu có được mua hoặc xây dựng nhà ở có giá trị tối thiểu là NZ$5 triệu (US$2,94 triệu). Thông báo này được đưa ra bởi Thủ tướng Christopher Luxon. Vào tháng Tư, New Zealand đã nới lỏng các quy định về visa cho nhà đầu tư nước ngoài. Các thay đổi liên quan đến việc giảm số tiền tối thiểu cần thiết cho các khoản đầu tư có rủi ro cao từ NZ$15 triệu xuống NZ$5 triệu, và loại bỏ yêu cầu về trình độ tiếng Anh.

Điều chỉnh hạn chế mua visa

Tuy nhiên, những người nắm giữ visa chỉ ở New Zealand dưới sáu tháng mỗi năm trước đây vẫn bị hạn chế trong việc mua bất động sản. Điều chỉnh mới cho phép các nhà đầu tư này sở hữu một bất động sản đủ tiêu chuẩn. Điều này được mô tả như một sự cân bằng giữa việc hạn chế sở hữu nước ngoài và khuyến khích những cá nhân có giá trị tài sản cao tham gia sâu hơn vào nền kinh tế của đất nước. Với việc New Zealand hiện đang khuyến khích nhiều vốn nước ngoài hơn, chúng ta nên dự đoán áp lực tăng giá đối với đồng đô la New Zealand. Chính sách này cho thấy một ưu tiên rõ ràng của chính phủ trong việc thu hút đầu tư, điều này thường làm tăng nhu cầu đối với đồng nội tệ. Trong những tuần tới, chúng ta sẽ tìm kiếm cơ hội để định vị mình cho sức mạnh của NZD so với các đồng tiền có triển vọng kinh tế ít chắc chắn hơn. Tin này đến khi NZD/USD đã giao dịch trong một khoảng hẹp, gần đây đã tìm thấy hỗ trợ quanh mức 0.5980. Những thay đổi visa ban đầu vào tháng Tư năm 2025 không làm tăng đáng kể dòng vốn vào, nhưng việc cho phép đầu tư trực tiếp vào bất động sản là một động lực mạnh mẽ hơn. Với việc số liệu đầu tư trực tiếp nước ngoài cho quý II năm 2025 giảm 4% so với cùng kỳ năm trước, chính sách này rõ ràng được thiết kế để đảo ngược xu hướng đó.

Ảnh hưởng đến nền kinh tế New Zealand

Động thái này cũng có thể ảnh hưởng đến các quyết định tương lai của Ngân hàng Dự trữ New Zealand. Một lượng tiền nước ngoài đổ vào thị trường bất động sản cao cấp có thể tạo ra áp lực lạm phát, đặc biệt là trong lĩnh vực xây dựng. Với chỉ số CPI quý cuối cùng cho quý II năm 2025 vẫn bám chắc ở mức 3,8%, chính sách này có thể buộc RBNZ phải hoãn bất kỳ đợt cắt giảm lãi suất tiềm năng nào cho đến tận năm 2026. Từ góc độ giao dịch, điều này tăng khả năng RBNZ sẽ có một kỳ họp thắt chặt chính sách tiếp theo. Chúng ta nên xem xét giá cho các giao dịch hợp đồng tương lai lãi suất ngắn hạn để xem liệu thị trường có đang tính toán điều này hay không. Một sự gia tăng trong độ biến động ngụ ý cho NZD cũng có thể tạo ra cơ hội cho các nhà giao dịch quyền chọn định vị cho một biến động lớn hơn dự kiến của đồng tiền.

Bắt đầu giao dịch ngay bây giờ — nhấp vào đây để tạo tài khoản VT Markets trực tiếp của bạn.