Chỉ số thị trường nhà ở của Hiệp hội Nhà thầu Quốc gia (NAHB) cho tháng Chín ghi nhận con số 32, hơi thấp hơn mức ước tính 33. Số lượng khởi công xây dựng trong tháng Chín giữ nguyên ở mức tương tự như tháng trước, với giá trị là 32. Tình hình bán hàng hiện tại giữ ổn định ở mức 34, không có thay đổi so với đánh giá trước đó.

Giao thông người mua

Sự giao thông của người mua đã giảm nhẹ, giảm một điểm xuống còn 21. Tuy nhiên, dự báo doanh số bán hàng trong tương lai đã tăng hai điểm, đạt tổng cộng 45. NAHB dự đoán rằng Cục Dự trữ Liên bang sẽ giảm lãi suất trong cuộc họp sắp tới. Chỉ số thị trường nhà ở đã không đạt ước tính, giữ ổn định ở mức thấp 32 trong tháng Chín. Chúng tôi coi đây là một dấu hiệu cho sự yếu kém tiếp tục trong lĩnh vực nhà ở, do vấn đề khả năng chi trả. Việc giao thông người mua giảm xuống còn 21 phản ánh thách thức ngay lập tức đối với các nhà xây dựng. Sự giảm sút này trong thị trường nhà ở chủ yếu là do chi phí tài chính cao, với lãi suất thế chấp cố định 30 năm giữ ở mức cao khoảng 6,7% trong hầu hết quý ba. Áp lực bền bỉ này đối với người mua đã trực tiếp dẫn đến cảm xúc yếu kém mà chúng tôi thấy từ các nhà xây dựng. Nó cung cấp lý do rõ ràng cho việc nhiều người, bao gồm NAHB, hiện đang kỳ vọng chính sách tài chính sẽ được nới lỏng.

Cuộc họp của Cục Dự trữ Liên bang

Sự kiện chính là quyết định của Cục Dự trữ Liên bang vào ngày mai, nơi thị trường hiện đang định giá khả năng cao về việc cắt giảm lãi suất, một quan điểm được hỗ trợ bởi sự giảm nhiệt gần đây trong dữ liệu CPI tháng Tám xuống còn 3,1%. Kỳ vọng rõ ràng của NAHB về việc cắt giảm lãi suất càng củng cố thêm niềm tin này. Chúng ta nên chuẩn bị cho một sự gia tăng biến động xung quanh thông báo. Đối với các nhà giao dịch, điều này đánh dấu một cơ hội trong các công cụ phái sinh lãi suất, cụ thể là các tùy chọn trên hợp đồng tương lai SOFR. Với việc cắt giảm 25 điểm cơ bản được kỳ vọng lớn, việc định vị cho một tuyên bố ôn hòa hơn có thể là một bước đi có giá trị. Chúng tôi tin rằng rủi ro đang nghiêng về phía Fed tín hiệu về một chu kỳ nới lỏng kéo dài hơn so với những gì hiện tại được dự đoán. Biến động bản thân là một giao dịch, với VIX tăng lên 17 trước cuộc họp. Nếu Fed công bố cắt giảm như kỳ vọng mà không có bất ngờ lớn, chúng tôi có thể thấy một “cuộc tấn công biến động” khi sự không chắc chắn được gỡ bỏ khỏi thị trường. Bán premium tùy chọn thông qua các chiến lược như iron condors trên các chỉ số thị trường rộng có thể chứng tỏ là hiệu quả. Chúng tôi cũng đang theo dõi các tùy chọn trên các quỹ ETF nhà xây dựng như XHB. Điểm sáng của báo cáo là sự gia tăng nhẹ trong dự báo bán hàng trong tương lai, điều này có thể được khuếch đại bởi một đợt cắt giảm lãi suất của Fed. Các tùy chọn gọi cho những tên này có thể chứng kiến sự tăng đột biến trong ngắn hạn nếu bình luận của Fed tín hiệu rằng đợt cắt giảm này là đợt đầu tiên trong nhiều đợt.

Bắt đầu giao dịch ngay bây giờ — nhấp vào đây để tạo tài khoản VT Markets trực tiếp của bạn.