Chỉ số Giá Bất Động Sản Rightmove tại Vương quốc Anh đã trải qua một sự giảm sút, giảm từ 0.8% trong kỳ trước xuống còn 0.1% vào tháng Bảy. Chỉ số này cung cấp một phép đo về sự thay đổi trong giá bất động sản dân cư qua các so sánh hàng năm. Các tuyên bố hướng tới tương lai trong thông tin cung cấp có thể chứa các rủi ro và bất ổn, nhấn mạnh tầm quan trọng của việc tiến hành nghiên cứu kỹ lưỡng trước khi đưa ra quyết định liên quan đến các thị trường và công cụ này. Nhận thức về khả năng thiệt hại và rủi ro trong các khoản đầu tư trên thị trường mở là điều thiết yếu để đưa ra các lựa chọn tài chính có thông tin.

Thị Trường Bất Động Sản Anh Đang Hạ Nhiệt

Sự chậm lại mạnh mẽ trong chỉ số Rightmove xuống 0.1% cho thấy thị trường bất động sản Anh đang chững lại dưới áp lực của chi phí vay cao. Chúng tôi tin rằng sự hạ nhiệt này là hệ quả trực tiếp của những hạn chế về khả năng chi trả, tạo ra những cơ hội cụ thể cho các nhà giao dịch. Môi trường này gợi ý rằng sự biến động giá trong các lĩnh vực liên quan sẽ có khả năng tăng lên. Chúng tôi thấy yếu tố chính là chính sách của Ngân hàng Anh, với lãi suất hiện tại ở mức cao nhất trong 16 năm là 5.25%. Trong khi các thị trường tài chính đang định giá một sự cắt giảm lãi suất tiềm năng sớm nhất vào tháng Tám, bất kỳ dữ liệu nào cho thấy lạm phát bền bỉ có thể trì hoãn hành động này. Sự bất định này là biến số chính mà các nhà giao dịch phái sinh nên định vị để khai thác. Do đó, chúng tôi đang tập trung vào các chiến lược quyền chọn cho các nhà xây dựng lớn của Vương quốc Anh như Persimmon và Taylor Wimpey. Giá cổ phiếu của họ sẽ rất nhạy cảm với những thay đổi trong kỳ vọng lãi suất trong những tuần tới. Chúng tôi xem đây là một môi trường lý tưởng để mua straddle hoặc strangle nhằm hưởng lợi từ một sự chuyển động giá lớn theo bất kỳ hướng nào.

Sự Khác Biệt Trong Ngành Xây Dựng

Dữ liệu kinh tế rộng lớn hơn hỗ trợ một cái nhìn thận trọng về phân khúc dân cư cụ thể. Ví dụ, cuộc khảo sát PMI xây dựng của S&P Global/CIPS tại Vương quốc Anh gần đây nhất cho thấy sự gia tăng nhanh nhất trong tổng sản lượng xây dựng trong hai năm, nhưng xây dựng nhà ở là loại duy nhất ghi nhận sự suy giảm. Sự khác biệt này xác nhận rằng điểm yếu tập trung vào thị trường dân cư, biện minh cho một vị thế giảm giá mục tiêu. Lịch sử cho thấy, sự yếu kém dai dẳng trong dữ liệu giao dịch nhà ở đã xảy ra trước sự hoạt động kém của ngành ngân hàng và đồng Bảng Anh. Nhìn lại sự giảm tốc trước khi cuộc suy thoái năm 2008 xảy ra, thị trường nhà ở là một chỉ số hàng đầu về những rắc rối kinh tế rộng lớn hơn. Do đó, chúng tôi đang xem xét các tùy chọn bảo vệ bằng quyền chọn bán trên các quỹ ETF ngân hàng của Vương quốc Anh như một cách phòng ngừa trước những điều kiện tín dụng xấu đi. Dựa trên những yếu tố này, cách tiếp cận của chúng tôi là giữ cho mình linh hoạt và sử dụng các công cụ phái sinh có thời hạn ngắn để giao dịch quanh các công bố dữ liệu kinh tế quan trọng, đặc biệt là các chỉ số lạm phát và biên bản chính sách tiền tệ. Rủi ro chính đối với chiến lược này là một đợt cắt giảm lãi suất mạnh mẽ từ ngân hàng trung ương, điều này có thể gây ra sự điều chỉnh tăng giá mạnh đối với các tài sản này.

Bắt đầu giao dịch ngay bây giờ — nhấp vào đây để tạo tài khoản VT Markets trực tiếp của bạn.