Crypto Và Các Khoản Vay Nhà

Tổng thống Trump hướng đến việc Mỹ dẫn đầu trong việc tích hợp crypto, cho phép Bitcoin và các loại tiền điện tử khác có thể đủ điều kiện cho các khoản vay nhà. FHFA đang hướng dẫn Fannie Mae và Freddie Mac xem xét tài sản crypto trong các đánh giá thế chấp. Điều này phù hợp với nỗ lực của Trump trong việc thúc đẩy việc áp dụng crypto rộng rãi hơn trong bối cảnh tài chính của Mỹ. Các biện pháp phòng ngừa đang được thiết lập do tính chất biến động của crypto, và chỉ các tài sản crypto từ các nền tảng được quản lý tại Mỹ mới đủ điều kiện. Trong lĩnh vực bất động sản, người mua nhà có thể sử dụng tài sản crypto của họ để nâng cao khả năng mua sắm, có khả năng tăng cường nhu cầu thị trường, đặc biệt trong các khu vực đô thị tập trung vào công nghệ. Điều này có thể dẫn đến lạm phát giá nhà khi nhiều người nắm giữ crypto gia nhập thị trường. Trong thị trường cho vay, các sản phẩm thế chấp mới cho người nắm giữ crypto có thể xuất hiện, mở rộng nhóm người vay và yêu cầu các đánh giá rủi ro mới do sự biến động của crypto. Các nhà cho vay truyền thống có thể đối mặt với sự cạnh tranh từ các nền tảng fintech và DeFi đang cung cấp các khoản vay dựa trên crypto. Thị trường crypto có thể chứng kiến sự hợp pháp hóa, tăng cường nhu cầu và có thể giảm thiểu sự biến động khi các loại tiền điện tử ngày càng được công nhận như tài sản đảm bảo. Sự chấp nhận rộng rãi hơn có thể thu hút nhiều sự giám sát quy định hơn, hỗ trợ việc tích hợp dài hạn vào hệ thống tài chính. Có khả năng Bitcoin sẽ đạt được những mức cao mới khi crypto trở thành một phần của các quy trình thế chấp. Những gì chúng ta đã thấy là một dấu hiệu sớm về cách tài chính truyền thống bắt đầu tích hợp tài sản số một cách có chọn lọc nhưng có cấu trúc. Bằng cách cho phép các cơ quan thế chấp công nhận tiền điện tử — đặc biệt khi được nắm giữ thông qua các nền tảng nội địa được quản lý — chúng ta đang chứng kiến một sự mở cửa có kiểm soát của cái mà cho đến nay vẫn là một cánh cửa đóng kín. Động thái này thay đổi câu chuyện cho những người xử lý sự biến động tài sản lớn. Crypto sẽ không còn cần phải ngồi bên lề khi nói đến các quyết định cho vay; thay vào đó, giá trị của nó có thể được tính đến tương tự như các tài sản tài chính truyền thống hơn. Điều đó nói lên, việc công nhận này đi kèm với các ranh giới được xác định rõ ràng. Các nền tảng phải được quản lý. Tài sản phải được đảm bảo thông qua các sàn giao dịch được công nhận và giám sát. Vấn đề biến động chưa được giải quyết mà chỉ được quản lý – giảm thiểu hậu quả không mong muốn.

Biến Đổi Trong Cảm Nhận

Điều nổi bật là thời điểm. Thị trường trái phiếu đã chỉ ra sự thay đổi trong cảm giác, và dòng vốn vào các tài sản rủi ro đã âm thầm tiếp diễn kể từ lần bình luận trước đó của Fed. Bối cảnh quy định đang chuyển từ thù địch sang quan sát một cách thận trọng. Khi nhìn nhận tổng thể, điều này hướng chúng ta đến việc nhận ra một sự thay đổi trong giọng điệu — đặc biệt từ các nhà hoạch định chính sách, những người mà ngay cả cách đây sáu tháng, không có mong muốn nào để đưa tài sản số vào các khuôn khổ của họ. Nếu chúng ta nhìn vào các mẫu di chuyển trong lĩnh vực phái sinh, thông điệp cũng rõ ràng tương tự. Thanh khoản đã tiến lên trước các tiêu đề lần này. Đã có một sự xoay vòng rõ rệt giữa các nhân tố lớn hơn vào các công cụ liên quan đến crypto, cái có thể thấy rõ nhất là ở các quyền chọn với mức giá thực thi xa so với vị trí thị trường. Sự tự tin đó báo hiệu điều gì đó: có thể không phải là chắc chắn, nhưng là một giới hạn cảm nhận về khả năng giảm giá trong ngắn hạn. Các thông báo liên quan đến thế chấp cung cấp nhiều hơn chỉ là những tác động đối với thị trường nhà ở. Tùy thuộc vào cấu trúc của các sản phẩm sắp ra mắt này, các mức độ rủi ro có thể được thiết kế một cách tổng hợp thông qua các công cụ dựa trên bất động sản theo dõi rủi ro của người vay. Điều này mở ra khả năng cho các giao dịch có cấu trúc, nơi mà đầu vào crypto có thể được mô hình hóa song song với giá trị tài sản thực trong các khoảng thời gian nhất định. Đó là một động thái hấp dẫn cho những người trong chúng ta xây dựng sản phẩm dựa trên các lợi thế tương quan mà thậm chí chưa tồn tại ngay cả tháng trước. Với sự rõ ràng hơn về những gì được phép, các sản phẩm có thể mở rộng nhanh chóng. Hồ sơ thách thức tài chính cũng đã chuyển biến. Các nhà cho vay truyền thống sẽ gặp khó khăn trong việc bắt kịp với sự nhanh nhẹn mà các nền tảng fintech mang lại cho việc thẩm định. Chúng tôi đã thấy sự phối hợp giai đoạn đầu với các công cụ tài chính phi tập trung ở phía sau của các dòng thanh toán. Tốc độ này sẽ không chậm lại. Sẽ là hợp lý khi kỳ vọng những bất ổn định trong giá cả và các cơ hội kinh doanh chênh lệch, đặc biệt là trên các sản phẩm với các khoản nợ cố định được bảo hiểm chống lại các đầu vào crypto dựa trên biến động. Thời gian suy giảm, trong trường hợp này, hoạt động theo chiều ngược lại — trở nên có lợi khi sự biến động giảm và sự thật về giá trị xuất hiện.

Bắt đầu giao dịch ngay bây giờ — nhấp vào đây để tạo tài khoản VT Markets trực tiếp của bạn.