Giá nhà trung bình tại Vương quốc Anh, theo ghi nhận của Rightmove, đã giảm 1.3% so với tháng trước. Đây là một sự thay đổi từ mức giảm trước đó là 1.2%. So với cùng kỳ năm trước, giá nhà tại Vương quốc Anh ghi nhận tăng 0.3%. Đây là mức tăng từ mức tăng hàng năm trước đó là 0.1%.

Cảm xúc tiêu dùng suy yếu

Mức giảm hàng tháng trong giá nhà này, tăng tốc từ tháng trước, cho thấy tâm lý tiêu dùng suy yếu và áp lực khả năng chi trả. Chúng tôi thấy đây là một tín hiệu rõ ràng rằng chính sách tiền tệ hạn chế của Ngân hàng Anh từ 2023-2024 tiếp tục ảnh hưởng đến kinh tế thực. Với dữ liệu gần đây từ Cơ quan Thống kê Quốc gia (ONS) cho thấy số lượng phê duyệt thế chấp đã giảm 5% trong quý II năm 2025, sự chậm lại của thị trường nhà ở đang gia tăng. Dữ liệu này nên củng cố quan điểm của chúng tôi rằng Ngân hàng Anh sẽ buộc phải xem xét việc cắt giảm lãi suất sớm hơn dự kiến, có thể trong quý IV. Thị trường hiện đang định giá chỉ một cơ hội nhỏ cho việc cắt giảm lãi suất vào cuối năm, điều này tạo ra cơ hội. Số liệu lạm phát CPI mới nhất từ tháng 7 năm 2025, giảm xuống 2.3%, cung cấp cho Ủy ban Chính sách Tiền tệ nhiều không gian hơn để chuyển hướng sang hỗ trợ tăng trưởng kinh tế. Trong phản ứng, chúng tôi nên cân nhắc việc định vị cho lãi suất Anh thấp hơn bằng cách sử dụng hợp đồng tương lai SONIA. Việc mua vào các hợp đồng tháng 3 năm 2026 sẽ là một cách để thể hiện quan điểm rằng Ngân hàng sẽ hành động quyết đoán hơn so với những gì thị trường hiện tại dự đoán. Chúng tôi đã thấy một sự tái định giá tương tự xảy ra vào cuối năm 2023 khi thị trường nhanh chóng chuyển sang kỳ vọng các đợt cắt giảm lãi suất, gây ra sự tăng giá trong các công cụ thu nhập cố định.

Ảnh hưởng đến Bảng Anh và Thị trường

Triển vọng cắt giảm lãi suất sớm sẽ có khả năng gây áp lực xuống giá Bảng Anh. Chúng tôi nên cân nhắc việc mua các tùy chọn put GBP/USD với thời gian hết hạn vào đầu năm 2026 để phòng ngừa hoặc đầu cơ vào sự yếu kém của đồng bảng. Đồng bảng đã khá ổn định trong năm nay, nhưng một động thái công khai suy yếu từ Ngân hàng Anh sẽ có khả năng thay đổi nhanh chóng câu chuyện đó. Dữ liệu về nhà ở này cũng có các hệ quả trực tiếp đối với các nhà xây dựng và ngân hàng niêm yết tại Vương quốc Anh. Chúng tôi dự đoán rằng các lĩnh vực này sẽ kém hiệu suất hơn chỉ số FTSE 100 rộng lớn trong những tuần tới. Các nhà giao dịch có thể sử dụng các tùy chọn để tạo ra các vị thế giảm giá trên các quỹ ETF xây dựng nhà ở hoặc cổ phiếu cụ thể có độ nhạy cao với chu kỳ nhà ở của Vương quốc Anh.

Bắt đầu giao dịch ngay bây giờ — nhấp vào đây để tạo tài khoản VT Markets trực tiếp của bạn.