Lãi suất thế chấp cố định hiện tại ở mức 6,63%, với các khoản thanh toán hàng tháng tương ứng tăng đáng kể so với năm 2021.

    by VT Markets
    /
    Aug 8, 2025
    Tỷ lệ vay thế chấp cố định 30 năm tại Mỹ đã giảm từ 6.72% xuống 6.63% trong tuần này, giảm 9 điểm cơ bản. Trong thời gian này, lợi suất 10 năm cũng đã giảm từ 4.38% xuống 4.23%, giảm 15 điểm cơ bản. Năm 2021, tỷ lệ vay thế chấp đã đạt mức thấp là 2.65%, điều này có nghĩa là khoản thanh toán hàng tháng là 402.69 USD. Vào tháng 10 năm 2023, tỷ lệ này đạt đỉnh 7.79%, dẫn đến khoản thanh toán hàng tháng là 718.19 USD.

    Ảnh hưởng của tỷ lệ hiện tại

    Với tỷ lệ hiện tại là 6.63%, khoản thanh toán hàng tháng sẽ là 641.16 USD, tăng 59% hoặc 238.47 USD so với mức thấp năm 2021. Nếu tỷ lệ duy trì ở mức đỉnh, khoản thanh toán sẽ cao hơn 315.50 USD so với mức thấp năm 2021, đánh dấu mức tăng 78.4%. Ngay cả với tỷ lệ 6.63%, vẫn còn sự chênh lệch đáng kể là 238 USD trên mỗi 100,000 USD so với tỷ lệ thấp nhất. Với mức giá trung bình cho các ngôi nhà hiện có tại Mỹ là 435,000 USD, điều này sẽ dẫn đến khoản thanh toán hàng tháng tăng thêm 1,037.35 USD. Điều này cho thấy một sự gia tăng chi phí đáng kể. Sự giảm gần đây trong tỷ lệ vay thế chấp, gắn liền với lợi suất trái phiếu Chính phủ 10 năm, là một tín hiệu mà chúng tôi đang theo dõi. Đối với các nhà giao dịch phái sinh, điều này củng cố quan điểm rằng đỉnh lãi suất từ cuối năm 2023 đã hoàn toàn lùi lại. Chiến lược ngay lập tức liên quan đến việc định vị cho sự giảm tiếp theo, mặc dù có thể chậm, trong tỷ lệ dài hạn. Tạo tài khoản VT Markets của bạn ngay và bắt đầu giao dịch ngay bây giờ.

    Bắt đầu giao dịch ngay bây giờ — nhấp vào đây để tạo tài khoản VT Markets trực tiếp của bạn.

    see more

    Back To Top
    Chatbots