Thị trường nhà ở Vương quốc Anh đã trải qua một sự chậm lại vào tháng 7, với tăng trưởng giá suy yếu xuống mức chậm nhất trong một năm. Mối lo ngại đang tăng lên về khả năng tăng thuế trong ngân sách sắp tới từ Bộ trưởng Rachel Reeves. Theo Viện Địa ốc Hoàng gia (RICS), chỉ số giá nhà đã giảm xuống -13 từ -7 trong tháng 6, mức thấp nhất kể từ tháng 7 năm 2024. Các chỉ số, bao gồm nhu cầu của người mua và giao dịch đã thỏa thuận, đã trở lại con số âm trong khi dự báo về doanh số trong ngắn hạn vẫn không thay đổi. Sự không chắc chắn về các quyết định lãi suất tương lai của Ngân hàng Anh và khả năng tăng thuế vào tháng 10 hoặc tháng 11 đã góp phần tạo ra triển vọng tiêu cực.

Sự suy giảm của Thị trường Cho thuê

Thị trường cho thuê cũng thấy sự suy giảm, với hướng dẫn từ chủ nhà mới đạt mức thấp nhất kể từ tháng 4 năm 2020, theo báo cáo của RICS. Các nhà khảo sát dự đoán điều này sẽ dẫn đến việc tăng giá thuê do lo ngại của chủ nhà về các luật tiềm năng nhằm củng cố quyền lợi của người thuê nhà. Dữ liệu yếu đi về thị trường nhà ở khiến chúng ta nên xem xét các vị thế giảm đối với các nhà xây dựng nhà ở Vương quốc Anh. Các quyền chọn bán đối với các nhà phát triển lớn có thể cung cấp sự tiếp xúc giảm trong khi hạn chế rủi ro trước ngân sách mùa thu. Chiến lược này dự đoán rằng sự sụt giảm gần đây trong nhu cầu người mua sẽ sớm phản ánh trong các dự báo lợi nhuận doanh nghiệp. Bức tranh kinh tế rộng hơn ủng hộ lập trường thận trọng này, khi dữ liệu gần đây cho thấy tăng trưởng kinh tế Vương quốc Anh đã chậm lại chỉ còn 0,1% trong quý cuối cùng. Hơn nữa, số liệu lạm phát mới nhất được công bố vào tuần này cho thấy chỉ số Giá tiêu dùng ở mức 2,1%, tạo điều kiện cho Ngân hàng Anh thực hiện các lần cắt lãi suất thêm. Môi trường tăng trưởng chậm và khả năng nới lỏng này làm cho các cổ phiếu chu kỳ như các nhà xây dựng nhà ở trở nên dễ bị tổn thương.

Các Cơ hội trong Derivatives Lãi suất

Sự không chắc chắn xung quanh động thái tiếp theo của Ngân hàng Anh tạo ra cơ hội trong các derivatives lãi suất. Sau cuộc bỏ phiếu chật vật để cắt giảm lãi suất vào tuần trước, chúng ta có thể xem xét việc mua dài trên Short Sterling hoặc hợp đồng tương lai SONIA. Điều này sẽ có lợi nếu Ngân hàng buộc phải kích thích nền kinh tế đang chậm lại với một lần cắt giảm khác trong những tháng tới. Sự mạnh mẽ hiện tại của đồng bảng, với GBP/USD ở mức 1.3581, có vẻ là cơ hội bán trong bối cảnh này. Chúng ta có thể sử dụng các quyền chọn tiền tệ để đánh cược vào sự sụt giảm của đồng bảng, đặc biệt với rủi ro từ khả năng tăng thuế từ Bộ trưởng Reeves tạo ra sức ép. Bất kỳ dấu hiệu yếu kém nào khác của nền kinh tế cũng có thể ảnh hưởng đến đồng tiền, khiến đây trở thành một giao dịch hấp dẫn. Chúng ta phải thừa nhận dữ liệu mâu thuẫn từ Halifax và Nationwide, cho thấy sự tăng giá. Điều này gợi ý rằng thị trường không trong tình trạng sụp đổ tự do, vì vậy các vị thế bán hoàn toàn mang theo rủi ro. Một cách tiếp cận thận trọng hơn có thể liên quan đến giao dịch một cặp, chẳng hạn như bán khống một ngân hàng tập trung vào Vương quốc Anh trong khi mua dài một công ty có mặt toàn cầu.

Bắt đầu giao dịch ngay bây giờ — nhấp vào đây để tạo tài khoản VT Markets trực tiếp của bạn.