Khởi công xây dựng nhà ở của Canada trong tháng 5 đạt 279,5K, vượt qua mức dự đoán 245K. Dữ liệu trước đó đã được điều chỉnh từ 278,6K lên 280,2K. Tỷ giá USD/CAD đứng ở mức 1,3564 trước khi công bố dữ liệu, đánh dấu mức thấp nhất kể từ tháng 10. Điều này cho thấy hoạt động xây dựng vẫn tiếp tục diễn ra ngay cả khi giá cả giảm ở một số khu vực.

Xây Dựng Mạnh Hơn Mong Đợi

Các số liệu này cho thấy việc xây dựng nhà ở tại Canada vẫn mạnh mẽ hơn nhiều so với dự kiến trước đó. Trong tháng 5, số lượng dự án nhà ở mới bắt đầu xây dựng không chỉ vượt xa dự báo hơn 34.000 đơn vị, mà việc điều chỉnh số liệu tháng 4 cũng đã đẩy con số đó lên cao hơn. Mặc dù giá cả ở nhiều tỉnh đã giảm, nhưng các nhà phát triển có vẻ không bị ảnh hưởng—cho thấy hoặc là sự tự tin vào nhu cầu lâu dài hoặc là áp lực tiếp tục từ di cư và tăng trưởng dân số. Chúng ta không thể bỏ qua khả năng rằng các sáng kiến của chính phủ về nguồn cung nhà ở, đặc biệt là ở các khu vực đô thị đông dân, có thể đang âm thầm có tác động đến dữ liệu sớm hơn dự kiến. Từ góc độ giao dịch, nếu chúng ta xem xét điều này trong bức tranh kinh tế rộng hơn, tốc độ xây dựng liên tục cao có thể khiến Ngân hàng Canada khó duy trì chính sách hiện tại không thay đổi. Hoạt động mạnh mẽ này có thể bù đắp cho việc giảm giá trong các tính toán lạm phát của ngân hàng. Điều này, theo đó, có thể hạn chế kỳ vọng về việc cắt giảm lãi suất mạnh mẽ hơn trong những tháng tới. Chúng ta đã thấy tỷ giá USD/CAD phản ứng tương ứng, với đồng CAD tăng giá trước khi công bố—giảm xuống mức thấp nhất so với đồng đô la Mỹ kể từ mùa thu năm ngoái. Để định vị, có điều gì đó cần nói về sự biến động ngụ ý xung quanh kỳ vọng lãi suất hiện đang bị định giá không chính xác. Với những số liệu mạnh mẽ hơn từ lĩnh vực nhà ở, việc biện minh đầy đủ cho việc định giá nhiều lần cắt giảm lãi suất trong năm nay trở nên khó khăn hơn, đặc biệt khi các luồng dữ liệu khác—như số liệu việc làm và bán lẻ—chưa có dấu hiệu yếu kém thuyết phục. Điều đó có thể tạo ra sự chuyển dịch rộng hơn trong các hợp đồng phái sinh lãi suất ngắn hạn, đặc biệt là các hợp đồng có kỳ hạn từ giữa đến cuối.

Đánh Giá Lại Chiến Lược Thị Trường

Cần có sự kiên nhẫn, nhưng chúng ta nên theo dõi chặt chẽ các tương quan giữa các loại tài sản, đặc biệt là cách mà những động lực trong lĩnh vực nhà ở ảnh hưởng đến cổ phiếu ngân hàng Canada và chênh lệch trái phiếu chính phủ địa phương. Các nhà giao dịch có liên quan đến các công cụ liên kết với CAD có thể xem xét việc điều chỉnh các vị thế cấu trúc, với việc lưu ý rằng nhu cầu vật chất có vẻ mạnh mẽ hơn những gì đã được công nhận trước đó.

Bắt đầu giao dịch ngay bây giờ — nhấp vào đây để tạo tài khoản VT Markets trực tiếp của bạn.