Trong tháng Năm, các phê duyệt thế chấp tại Vương quốc Anh đã đạt 63,03k, vượt quá dự báo 59,75k. Dữ liệu của Ngân hàng Anh cũng đã điều chỉnh số liệu phê duyệt tháng Tư từ 60,46k lên 60,66k. Tín dụng tiêu dùng ròng cho tháng Năm đạt £0,9 tỷ, với các số liệu trước đó được điều chỉnh từ £1,6 tỷ lên £1,9 tỷ. Số dư nợ thế chấp ròng của các cá nhân tăng vọt lên £2,8 tỷ, đạt tổng số £2,1 tỷ. Điều này theo sau một sự sụt giảm trước đó là £13,8 tỷ, giảm xuống -£0,8 tỷ trong tháng Tư.

Tăng Phê Duyệt Tái Thế Chấp

Các phê duyệt tái thế chấp cũng đã tăng, tăng 6.200 lên 41.500. Đây là mức tăng lớn nhất kể từ tháng Hai năm 2024. Khi nhìn tổng thể, những con số này cho thấy một câu chuyện về sự chuyển động được phục hồi trong thị trường cho vay. Sự tăng vọt của các phê duyệt thế chấp trong tháng Năm, vượt xa kỳ vọng của các nhà kinh tế, cho thấy nhiều hộ gia đình đang bước vào quyền sở hữu nhà ở hoặc chuyển đổi tài sản. Điều này được hỗ trợ bởi số liệu tháng Tư đã được điều chỉnh, cho thấy hoạt động vay mượn không giảm xuống như đã nghĩ trước đó. Đây không chỉ là một cú sốc đơn lẻ – động lực dường như đang được xây dựng. Trong khi đó, chúng tôi nhận thấy tín dụng tiêu dùng giảm mạnh so với tháng trước. Điều này có thể phản ánh một công chúng thận trọng hơn, có thể đang cắt giảm chi tiêu hoặc trả nợ dư. Nó cũng có thể liên quan đến việc quản lý nợ tốt hơn khi các hộ gia đình chuẩn bị cho việc cắt giảm lãi suất hoặc cân nhắc về những thông tin trên thị trường liên quan đến việc ổn định lạm phát. Điều đó hữu ích để theo dõi liệu con số £0,9 tỷ có xu hướng giảm tiếp trong mùa hè hay không hay tháng Năm chỉ là một sự bất thường. Sự vay nợ thế chấp thực sự đã thấy một mức tăng mạnh, từ một con số âm trong tháng Tư lên tới £2,1 tỷ trong tháng Năm. Đó không chỉ là một sự phục hồi. Nó cho thấy sự gia tăng niềm tin, có thể là do kỳ vọng về chính sách tiền tệ hỗ trợ trong thời gian sắp tới. Sự thay đổi này – xảy ra sau một sự co lại sâu sắc trong tháng trước – làm tăng thêm ấn tượng của chúng tôi về một sự chuyển mình trong tâm lý thị trường.

Chuyển Biến Tâm Lý Thị Trường

Sự tăng phê duyệt tái thế chấp hơn sáu nghìn điểm để đạt mức cao nhất kể từ cuối mùa đông xác nhận điều mà chúng tôi đã nghi ngờ từ những xu hướng vay mượn khác: có nhiều hoạt động hơn, có nhiều sự định hình hơn. Khi chúng tôi xem xét cách mà nhu cầu tái thế chấp thường phản ánh kỳ vọng lãi suất hoặc cố gắng khóa các điều khoản thuận lợi, điều đó cho thấy rõ cách mà các bên tham gia tài chính đang đánh giá rủi ro trong tương lai. Từ vị trí của chúng tôi, chúng tôi giải thích điều này như một môi trường mà bảng số liệu của hộ gia đình đang điều chỉnh – phần nào phản ứng với chi phí hiện tại và phần nào dự đoán những thay đổi trong định hướng chính sách. Việc phê duyệt vượt kỳ vọng hỗ trợ điều đó. Có sự chuyển mình đang diễn ra, và đó là nơi cơ hội nằm. Điều quan trọng nhất bây giờ là tốc độ ổn định của các mẫu vay mượn hoặc liệu một số lĩnh vực, như tái thế chấp, có tiếp tục tăng tốc hay không. Chúng tôi đặc biệt chú ý đến việc các tổ chức có phản ánh những thay đổi này trong việc định giá spread hoặc thay đổi yêu cầu biên hay không. Sự biến động xung quanh các thông báo chính sách dự kiến có thể làm tăng cường độ định hình khi hoạt động tái tài trợ tăng lên.

Bắt đầu giao dịch ngay bây giờ — nhấp vào đây để tạo tài khoản VT Markets trực tiếp của bạn.